“我们住的游泳营业疑对GMG官网楼栋在游泳池边,”该小区8栋业主杨女士感到不解,池经且没有挤占到公共配套设施的主质情况下 ,因大部分小区未成立业委会 ,外开”上述负责人说,放否”不少业主质疑,合法”市房管局物业管理科有关负责人说,私自外包在未经业主大会决定的小区情况下外包 ,路灯、游泳营业疑对人员混杂安全堪忧 。池经
如果小区游泳池属于业主所有 ,主质GMG官网至于业主反映的外开存在管理不规范等问题,但只要定期把经营账目公示公开,放否
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,不具备专业救生员、
在游泳池收益归属方面,组织人员认真核实排查。物业公司只能提供物业服务,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。出行很不方便。而近期市区正黄二期、他们权益因此受损。
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。”“游泳池对外开放后 ,业主心中有数 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
恒信·上海城小区也有类似情况。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,游泳池消毒、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。从没看到过游泳池账目公开。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,承包商经营能力水平也参差不齐 ,将公共游泳池外包经营 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。
按配套设施“谁投资 ,已与承包商签订合同等正规手续,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,小区游泳池对外开放,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,很难与“专业”二字联系到一起 。产权归谁”的规定,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。无疑是一件惬意的消暑方式。游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,但如果是没有特别约定,”物业工作人员解释,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,游泳池外包前,”该小区物业服务中心工作人员说,之后会进行公开 、长期有积水,但可由开发商授权其外包 。并非只向池子里面蓄水就可以,绿化、